トーシンパートナーズの不動産投資は！？口コミから分かるメリットも解説！

この記事では、都心部の好立地にワンルームマンションを展開する不動産会社「株式会社トーシンパートナーズ」について見ていきたいと思います。

様々なスポーツへのスポンサーとして投資を行っている会社として知られていますね。

物件購入を検討する人にとっては、どんな会社なのか、不動産投資物件としてどうなのかは、気になるところだと思います。

これまでの利用者の評判、口コミなどを交えて、株式会社トーシンパートナーズとはどんな会社なのか、どんな物件を扱っているのかを見ていきます。物件を検討中の方は参考にしてみてください。

トーシンパートナーズとは

運営会社情報

１９８９年、故・佐藤信哉氏が設立。2019年6月、現社長の千代谷直之氏が就任、新体制での事業展開が進められています。

資産運用型マンションを中心に扱い、サッカーのJリーグやトライアスロンのスポンサー活動も行なっています。会社概要は以下です。

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株式会社トーシンパートナーズの事業内容

自社ブランドマンションシリーズ「フェニックス」シリーズや「ZOOM」シリーズの展開を中心に、開発、販売から顧客向け投資コンサルティング業務など、幅広く事業展開を行なっています。

自社物件に関しては、「TOS システム」という独自のマンション管理サービスを提供。サラリーマンオーナーから管理代行を請け負っています。

ビジョン

株式会社トーシンパートナーズのサービスや物件の特徴

グッドデザイン賞を受賞した自社ブランドマンションシリーズ

トーシンパートナーズは「フェニックスシリーズ」「ZOOMシリーズ」の自社ブランドマンションを展開しています。

これまでに、1万戸を超える豊富な供給実績のあるフェニックスシリーズ。単身向けマンションでありながら、居住スペースのゆとりにこだわった「ステューディオマンション」として展開しています。

「ZOOMシリーズ」は2013年より展開。2014年から2018年までグッドデザイン賞を受賞するなど、高いデザイン性をウリにしているマンションシリーズです。主な物件には以下があります。

グッドデザイン賞を受賞するなど、デザイン性の高い自社ブランドマンションを展開する会社としても知られています。

ワンストップサービス「TOS システム」によるマンション管理

トーシンパートナーズでは、物件購入者に向けて、賃貸管理業務を代行するサービス「TOS（トーシン・オーナー・サポート）システム」を提供しています。

面倒な管理業務を任せられるサービスとして、サラリーマンオーナー向けに提供されています。ただし管理業務の代行は、管理手数料がかかります。

便利なサービスではありますが、手数料を加味した物件シミュレーションを見せてもらい、
数字で判断するようにしましょう。

高い入居率はどこまで続くかを冷静に判断しましょう。

フェニックスシリーズやZOOMシリーズは、不動産投資用マンションとして、人気のシリーズとして知られています。人気の理由に「高い入居率」があります。

トーシンパートナーズでは、自社ブランドマンションシリーズの入居率「99.9%」を謳っています。

ただし、物件は老朽化していく物ですし、不動産投資は30~50年という長期スパンで考えるべき物です。”今”99.9%である事実はもちろんすごいですが、将来にわたって賃貸需要が保たれているかどうか、という点を考慮する必要があります。

そのためには、立地、周辺地域の開発状況、新規でマンションが建設される余地があるか、物件のデザインなど、長期目線で物件を比較するようにしましょう。

トーシンパートナーズの物件戦略

主要駅中心での開発にこだわる

トーシンパートナーズの最大の物件戦略は、好立地な物件であること。

渋谷、新宿、日本橋など、かなり良い立地での物件建設に力を入れています。

立地が良いことは不動産投資においては最重要項目の一つです。

あとはその立地で見込める家賃に対して、物件価格が投資対効果があるものかどうか、を検討する必要がありますね。

スポンサー集客

あまり知られていないかもしれませんが、トライアスロンは富裕層が楽しむスポーツとして有名です。トライアスロン大会に協賛することでトーシンパートナーズを知ってもらい、購入に結びつけています。

ワンルームマンション投資の中でもかなり好立地な分価格も高めになっているため、年収が高い顧客を集める必要があるのでしょう。

好立地な物件は相場よりも割高になっていますから、購入する際は慎重な判断が求められます。物件価格が高ければ空室時の持ち出しも大きくなりますからね。

もし物件について不安があれば相談に乗ってますので、お気軽にLINE頂ければ。

他にも積極的なスポンサー活動

• サッカーJリーグの浦和レッズ
• トライアスロンのチームケンズ
• シュートボクシング協会

様々なスポーツジャンルにおけるスポンサー活動を行なっていますので、スポーツファンであれば名前を聞いたことがある人も多いかもしれません。

重ねてになりますが、メディアへの露出もそうですが、スポンサー活動などの名前を売るための活動にはお金がかかります。こういった宣伝活動は多かれ少なかれどこの企業もされていますが、結局はそのしわ寄せは「物件価格」に現れます。

それだけ売り上げを挙げられているという風にとるか、ちょっと過剰ではないかととるか。
これは自分で判断できるようにしましょう。

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株式会社トーシンパートナーズの口コミや評判はどう？

株式会社トーシンパートナーズの良い口コミ・評判

• 老後の資産形成目的で開始したが、少額の自己資金で始められた
• デザイン性がよく、営業担当も丁寧で安心できた
• 対応は丁寧で信頼できるかなと思います

やはりそのデザイン性は高く評価されていますね！

グッドデザイン賞や海外のデザイン賞を受賞する実力は他の会社にはない独自の強みと言えますね。

口コミは弊社独自調査結果を記載

株式会社トーシンパートナーズの気になる点・評判・口コミ

やはり物件の立地でしょうか。

過去の建築物件は都心エリアや少し都心から外れたエリアまでをカバーしています。物件は立地が命ですが、トーシンパートナーズが建設しているようなエリアは立地が良い分、物件価格も高めになる傾向があります。

そうなると、リスクも大きくなるわけですから、慎重な判断が必要です。営業マンは自信を持ってオススメしてくるでしょうが、投資のリスクを背負うのは投資家です。しっかり物件を見極めてから投資しましょう。

もし不安があればLINEで相談にのってます。お金とかはとってないので、お気軽に

口コミは弊社独自調査結果を記載

トーシンパートナーズを利用する際の注意点

投資向けのマンションを探したり、マンション経営のパートナーとして、トーシンパートナーズを選ぶことには多くのメリットがあります。

しかし利用する際には、注意しなければならない点もいくつかあります。この部分では、その点について触れておきましょう。

定期的に開催される不動産投資セミナーはない

投資不動産会社では初心者向けに、投資向けマンションの選び方やマンション経営について、セミナーを定期的に開催しているところもあります。

しかし無料個別相談や、設立30年の実績とノウハウを紹介した無料のスタートブックを提供しています。マンション投資に興味があるという方は、ぜひ無料個別相談や資料請求をご利用ください。

マンション以外の不動産投資には対応していない

トーシンパートナーズは、マンション経営のサポートに特化した不動産投資会社です。

戸建てやアパートなどの投資物件は扱っていません。マンション経営からアパート経営に乗り換えるための相談などは、難しいでしょう。

初心者は入居者の募集や物件管理などが難しい戸建てやアパート経営より、マンション経営から始めてみることをおすすめします。

無料相談後に営業電話がかかってくる

トーシンパートナーズの無料個別相談を利用すると、その後に営業電話がかかってくることもあるでしょう。仕事中や用事をしているときに、不動産投資会社からの営業電話に煩わされるのは迷惑と感じる方もいます。

そうした方は無料個別相談のときに、電話対応できない曜日や時間帯をあらかじめ伝えておけます。

トーシンパートナーズと比較したい！おすすめの不動産投資会社2選

RENOSY

RENOSYでは、紹介する物件を需要が見込める都市部の中古マンションに限定しています。それによりオーナーは空室リスクをできるだけ避けつつ、安定した家賃収入を得られるでしょう。

さらに忙しいオーナーのために、所有物件の情報や入居情報・毎月の送金内容が確認可能。そのうえ確定申告のサポートが受けられる資産管理アプリも提供しています。

グローバル・リンク・マネジメント

不動産会社の中でも東証プライム市場に上場している企業は、数社のみです。その数えるほどしかない上場企業の中でも、グローバル・リンク・マネジメントは増収増益を続けているので、優良企業といえるでしょう。

さらに駅から近い・都心から近い・地価が高いという、3チカの条件が揃った物件に強いので、安定した需要と収入を期待できるでしょう。

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まとめ

この記事ではトーシンパートナーズの口コミ評判、トーシンパートナーズをおすすめする理由やメリット、利用する際の注意点を紹介しました。

マンション投資は、不動産投資未経験者でも比較的始めやすい投資法です。マンション経営に特化したトーシンパートナーズは、物件選びだけでなく賃貸管理も手厚くサポートしてくれます。

人気の高い洗練されたデザインのマンションを供給しています。空室リスクを抑えつつ、安定した家賃収入を期待できるでしょう。