RENOSYの不動産投資の評判解説！入居率99.4%&AIを駆使した不動産投資&クラウドファンディングを紹介！

RENOSY（リノシー）の不動産投資は儲からない？投資歴10年の筆者がシミュレーション

実際にRENOSYで投資用不動産を購入する場合、月々の出費はどうなるのでしょうか。

もちろん購入する物件の種類や価格、頭金はいくら出せるか、フルローンか、金利は何%かによって異なってはきます。

ただしRENOSYの公式サイトのシミュレーションをもとにすると、最初の負担は10万円ほど、月々の負担も1.5万円ほどで不動産オーナーになることができます。

投資歴の長い筆者が、本当にこのシミュレーションが可能か解説いたしますので、ぜひ参考にしてみてください。

RENOSY（リノシー）は月々1万円ほどの自己負担で不動産を取得できる

結論から言うと、RENOSYでは月々1万円ほどの自己負担で不動産を取得することは可能です。

現在ほとんど資金がない場合で、フルローンで投資用不動産を購入した場合を考えます。

まず不動産に投資するあなたが受け取れるお金は、入居者が支払う賃貸料ですよね。

この賃貸料だけならば10万円ほど受け取ることができますが、ここから

• ローンの返済
• 賃貸管理会社への支払い
• 契約の諸経費

などいろいろとコストが発生し、結果的に頭金を一切払わないフルローンならば月に1,2万円の自己負担となるシミュレーションです。

RENOSY（リノシー）は頭金なしでも月々少額で不動産が購入できる可能性

ポイントはあなたが頭金を払わず、月々1,2万円しか負担しないにも関わらず、投資用不動産を所有できて支払いが終わればあなたのものになるわけです。

あなたの代わりに入居者がローンを返済してくれるような仕組みとも言えるでしょう。

これこそが不動産投資の醍醐味であり、非常に多くの投資家が不動産投資で資産を形成する秘訣となります。

属性によって実際にどれくらいローンを組めるかなどは変わってきますので、実際に相談してみることをぜひおすすめいたします。

RENOSY（リノシー）の不動産投資で節税もできる

節税ができることも実物不動産投資の大きなメリットですよね。

不動産投資に関わる諸経費や原価償却費は、節税に使うことができます。

不動産小口化商品では不可能な、実物の不動産でしかできない間違いない利点です。

さらにRENOSYの場合は中古物件のみを扱ってるため、節税により相性がよいと言えるでしょう。

詳しい節税スキームもぜひ直接確認してみてはいかがでしょうか。

RENOSY（リノシー）の資料請求は30秒で申し込める

ここまで記事を読んで、RENOSYの不動産投資に興味を持った方も多いでしょう。

しかし不動産投資は、数百万、数千万円のお金が動く投資ですから、しっかりと情報を集めた上で判断したいですよね？

RENOSYについてより詳しい情報を知りたい人は、無料の資料請求から始めてみてください。

本当に30秒もあれば入力できるので、通勤などのちょっとした隙間時間にでも行えますよ。

資料請求をしたからといって、しつこい営業があるわけではないので、気になった方は下記の公式サイトから気軽に申し込んでみてください。

RENOSY詳細

RENOSY（リノシー）の他のサービスを紹介

RENOSYは、マンション投資以外にも

1. RENOSY マガジン
2. RENOSY 不動産投資クラウドファンディング
3. RENOSY ASSET 収益物件リノベーション

というサービスを提供しています。

それぞれ、簡単に説明しておきましょう。

1.RENOSY マガジン

RENOSY マガジンには、不動産投資で役立つ知識や情報が掲載されています

不動産投資の専門用語や税金、登記に関する情報や体験レポートなど、初心者の不動産投資家必見の情報が満載です。

2.RENOSY クラウドファンディング

RENOSYの不動産クラウドファンディングは、一般の投資家から出資を募り、集まった資金で不動産を購入・運営して、その運用益を出資者に返す形の不動産投資です。

投資対象となる不動産は、中古かつ東京２３区の物件で、４〜８%の高利回りを誇っています。

運用期間は3ヶ月と短いので、出来るだけ早く利益を得たい人にはおすすめです。

もちろん不動産投資である以上、自分が出資した金額よりもマイナスになるリスクはあるのですが、RENOSY クラウドファンディングでもし損失が出た場合は、RENOSYの運営側がまず損失を補填してくれます。

そのため、大幅な減益にならない限り、元本割れしてしまうようなリスクはありません。

しかも、投資先の物件は不動産のプロが厳選しているわけですから、二重の意味で元本割れするリスクは小さいと言えるでしょう。（損失が出る物件を選んでしまうと、自分達が損失を負担するのですから、物件もそれだけ真剣に選んでいると考えることもできます。）

本来、投資のリスクとリターンは比例するものですが、 RENOSY クラウドファンディングの仕組み上、ローリスク・ミドルリターンが得られる投資であると言っても過言ではないかもしれません。

自分で投資用マンション購入をする場合とクラウドファンディングでの投資を比較すると

• 1口1万円からの少額資本で投資が可能
• 物件の取得から管理まですべて業者が行ってくれる

などのメリットがあり、投資初心者でも始めやすいです。

RENOSYのクラウドファンディングは、すでにこれまで29億円以上の出資金を集めた実績があり、利用者から高い人気を得ています。

興味がある人は、ぜひチェックしてみてくださいね。

3.RENOSY ASSET 収益物件リノベーション

「RENOSY ASSET 収益物件リノベーション」とは、賃貸用の物件に特化したリノベーション事業です。

（イエスリノベーションという会社をRENOSYが買収して子会社化したことでスタートしました。）

賃貸用の不動産は、通常築年数が経つにつれて借り手の需要が下がってきてしまい、空室率が増えて赤字がかさんでしまいがちです。

借り手にとって魅力的にリノベーションすることができれば、空室を埋められるだけでなく、家賃を引き上げられるため、リノベーションにかかったコストも早期に回収できます。

「RENOSY ASSET 収益物件リノベーション」は、すでに500戸以上のリノベーション実績があり、平均で家賃は9%上昇しているとのことです。

また、「RENOSY ASSET 収益物件リノベーション」では、定額パックとして平米単価が27,500円に抑えられており、将来的にしっかりと投資コストを回収できる水準のリノベーションを行っています。

RENOSY X（リノシークロス）とは？

株式会社GA technologiesのグループ会社として、2019年11月18日に「株式会社RENOSY X(リノシークロス)」が設立されました。

RENOSY Xは、「不動産取引の新しいかたちを想像する。」をビジョンに掲げる会社で、不動産に関する色々な業務をIT化するBtoB向けのサービスを提供しています。

2021年7月現在、RENOSY Xは下記の2つのサービスを提供しています。

1. MOTTGAGE GATEWAY
2. リノトレ

それぞれ簡単にサービス概要を解説しておきましょう。

MORTGAGE GATEWAY

MORTGAGE GATEWAYは、不動産投資ローンの手続きをオンラインで進められる新しいサービスです。

従来、不動産投資ローンを組む場合は、オーナーと不動産会社、そして銀行との間で対面を含めたやりとりが複数回必要でした。

MORTGAGE GATEWAYを活用すれば、書類を電子化してやりとりでき、またコミュニケーションを記録できるので、口頭での言った言わないの問題が起きません。

本人確認業務もデジタルで行えるので、従来のやりとりの手間が大幅に削減されるようになっています。

リノトレ

リノトレは、不動産営業の育成に特化したトレーニング動画を配信するサービスです。

不動産営業に必要なノウハウを濃縮した動画を、オンラインでいつでも視聴できるため、新入社員の早期戦力化やマネジメントコストの削減が期待できます。

法改正があればそれに伴う契約書の変更や注意など、コンテンツがリアルタイムで更新されているのも強みです。

RENOSY詳細

まとめ

以上、不動産サービスのRENOSYについて紹介しました。

IT技術を駆使して、収益性・資産性が高い物件を選定し、効率化された管理ツールでコストを削減できる。

初心者でも安心して始められ、高い利回りが見込めるのが、RENOSYの不動産投資のメリットです。

将来に不安を感じながらも動き出せていない人は、試してみてはいかがでしょうか。