中古マンションリノベーション実績多数の「グローバルベイス」

グローバルベイスの評判や口コミをお探しですか？

グローバルベイスは、リノベーション事業を中心に行なっている不動産会社で、自分の目で見て安心できる物件が魅力になっています。

最近では、テレビでも特集されるおしゃれなリノベーション実績が多数あります。

しかも、そのほとんどが築20年〜40年近く経過している物件なのが驚きです。

グローバルベイスは、リノベーション事業を中心に行なっている不動産会社で、自分の目で見て安心できる物件が魅力になっています。新築以上のクオリティを出せる中古マンションに興味のある方は、グローバルベイスがオススメです。

会社概要

グローバルベイスは、2002年に現社長の茂木敬一郎さんによって設立された、20年近くの歴史のある不動産会社です。

中古マンションのリノベーション事業を中心に、仲介、売買も行い、毎年着実に成長を続けています。

グローバルベイスの2018年の売上は146億円でした。これは、中古専門を扱う不動産投資会社だと、「ランドネット」や「J.PReturuns」に並ぶ売上規模の会社になっています。

「旧耐震(1981年の建築基準法新耐震基準施行以前)の物件だから壊すという話もよく聞きますが、それではあまりにもったいない。その時代に造り手が思いをこめて造り、持ち主も愛着をもって住んでいたはずです。古くてもいいものはいいのです」と語るのは、同社の茂木敬一郎社長。

社長の茂木敬一郎さんは、壊して立て直す「新築至上主義」ではなく、作り手の思いを大事に新築以上のクオリティを目指す「中古再生」にこだわり、事業を展開しています。

現在、一戸建ての空き家問題は、社会問題になっています。

この先、地方ではマンションも空家問題に直面する可能性がありますので、こうした中古再生への取り組みは、社会問題解決にも、今後生かされてくるのではないかと考えられます。

グローバルベイスの特徴

グローバルベイスの魅力

グローバルベイスは、

• オーダーメイドリノベーションを行う「MyRENO マイリノ」
• リノベーション済み物件を購入できる「リノコレ Reno-Colle」

の２つを行なっているのが特徴です。

20年で培った「調達力」「設計力」「施工力」によって、築20年以上の中古物件でも、お客様が満足できる質のサービスを提供することができています。

「MyRENO(マイリノ)」について

「MyRENO マイリノ」は、物件購入からリノベーションまで、トータルサポートで提供しているサービスです。

今までは、マンションのリノベーションは、業者が買取再販を行うパターンや、前の持ち主が高く売るためにリノベーションをしてから売却をするというのが、一般的でした。

しかし、「MyRENO マイリノ」では、これまでは困難だった「ゼロからのリノベーション物件」の購入を可能にし、設計〜施工〜資金計画までの不動産投資をスタートできる段階まで一括サポートを行なってくれます。

そして、お客様のご相談のもと、資金計画を立てた上で、担当と一緒に内覧を行えるので、初心者にもオススメです。

また、近年ニュースにもなったレオパレスの不正施工問題などもあったため、不動産会社を心配される方も多いと思いますが、「MyRENO マイリノ」では、

• 一級建築士によるプランの提案
• 物件解体後の確認
• 中間確認
• 最終確認

と、リノベーション前から最終確認まで、自分の目で確認できるので、安心です。

低価格・好立地・自由度が「MyRENO(マイリノ)」の魅力

現在、東京都心では、駅近の好立地を求めて、デベロッパーの競争が激しいので、自社ブランドの新築マンションを駅近で購入するのは難しくなってきています。

しかし、「MyRENO(マイリノ)」では、築20年以上の物件を中心に扱っているので、1960年代のマンションブームで建てられた駅近の好立地物件を見つけることもできます。

そして、新築の同じ立地条件の物件と比べて、半額で購入でき、オーダーメイド設計のリノベーションによって、新築以上の価値の高い物件に仕上げることも可能です。

「MyRENO(マイリノ)」の仲介手数料は最大無料！

中古不動産購入には、基本的に不動産仲介手数料がかかります。

3,600万円の物件の場合、仲介手数料の上限が108万円になっているので、仲介手数料だけで100万円近く、購入費用がかかってしまう場合があります。

しかし、「MyRENO(マイリノ)」では、自社で仕入れてから販売する物件も多いので、仲介手数料がかかりません。

そして、無料なだけではなく、自社で仕入れている物件は、市場に出回っていない優良な未公開物件なので、「MyRENO(マイリノ)でしか、手に入れることはできません。

また、自社で仕入れていない仲介物件に関しても、仲介手数料は半額になっていることが魅力になっています。

他にも、家具やリフォーム費を物件そのものも購入の支払いと一括にまとめてローンを組む住宅ローン一本化なども対応しており、「MyRENO(マイリノ)」ではリーズナブルな資金繰りを実現することができます。

「リノコレ Reno-Colle」について

「リノコレ Reno-Colle」は、お手軽にお得に、新築以上の高品質リノベーションマンションを購入できるサービスです。

グローバルベイスが厳選して仕入れ、オリジナルのリノベーションを加えたファミリータイプのマンションを購入することができます。一部、一人暮らし用の1LDKマンションも扱っていますが、ほとんどが1LDK~3LDK以上のファミリー用マンションになっています。

「グランドメゾン神宮前302号室」

• 「明治神宮前駅」徒歩5分
• 間取り：1LDK、60.98㎡
• 価格12,680万円
• 築年月：平成12年2月

「柿の木坂東豊エステート205号室」

• 「学芸大学駅」徒歩12分
• 間取り：2LDK＋WIC
• 価格：2,960万円
• 築年月：昭和45年9月

一等地、渋谷区神宮前の高級マンションから、世田谷の好立地低価格ファミリーマンションまで、様々な物件を購入することができます。

グローバルベイスをオススメする人

グローバルベイスは、

• 不動産投資と住宅購入の両方を考えている人

にオススメです。

グローバルベイスの不動産投資の注意点

注意

• グローバルベイスは不動産投資専門に行なっている会社ではない点

グローバルベイスは、不動産投資を専門に行なっている会社ではないので、賃貸管理などのアフターサポートは他社にお願いする必要があります。

他社では手に入らない、好立地の物件を低価格で購入することができ、自由度の高いリノベーションが行えるメリットはありますが、不動産投資初心者には難しいので注意です。

不動産投資初心者の方でも、住宅として使った後に不動産投資を考えているという人であれば、オススメの会社になっています。

グローバルベイスと他社の比較

日本財宅の不動産投資と比較

グローバルベイスは、住宅購入と不動産投資をセットで考えている人には、オススメの会社ですが、不動産投資だけを考えている人には、日本財託をオススメします。

日本財託は、年金をつくる会社という理念を掲げ、お客様の資産運用に力を入れた不動産投資会社です。

グローバルベイスと同じく、仲介手数料がかからないことが一つの魅力になっています。

そして、資産運用を中心に行なってきた30年近くの歴史のある会社なので、

• オーナー数：7,907人
• 入居率：99％
• 管理戸数：21,727戸

と中古ワンルームマンションの実績が豊富です。

中古マンションリノベーションを比較

グローバルベイスのリノベーションは、

• 価格の安さ
• マンションブームの時に建てられた好立地物件
• 自由度、安心度の高いリノベーション

が特徴になっています。

リズム(REISM)も、中古マンションのリノベーションに特化し、事業を展開してきた会社です。

グローバルベイスは、住宅の専門家による一人一人に合ったリノベーションプランをトータルでサポートしてくれることが魅力ですが、リズム(REISM)では、資産形成専門のコンサルタントがトータルでサポートしてくれることが魅力になっています。

入居率や不動産価値、賃貸管理というところに強みを持ったリノベーション戦略になっているので、資産価値を向上させるリノベーションなら、リズム(REISM)がオススメです。

自分や家族の住みやすさを第一に考えている人は、グローバルベイスを利用するのが良いでしょう。

グローバルベイスサイト

まとめ

グローバルベイスは、家族の住居として、ファミリーマンションで暮らした後のことまで考えている人にはオススメの会社です。

子供の独立、親の介護などで、都心のファミリーマンションで暮らすことが不便になってしまうことも長期的な視点で考えるとあり得ます。

自分が長年住んだ物件で、老後の年金も賄いたいを叶えられるのがグローバルベイスです。

新築だけでなく、中古マンション購入も検討してみてください。